Programul „Noua Casă” continuă în 2026. Plafonul de garantare – în valoare de 500 milioane lei

de:

26 04. 2026, 13:44

SURSA Foto: Facebook

Programul „Noua Casă” va fi menținut și în acest an, având prevăzut un plafon de garantare de 500 milioane lei, în contextul unei cereri în creștere pentru locuințe, în condițiile unei oferte limitate, potrivit unui proiect de act normativ.

Citește și: Nicușor Dan, noi discuţii la Palatul Cotroceni cu liderii PSD, PNL, USR, UDMR şi ai grupului minorităţilor. Ce subiecte sunt pe ordinea de zi

„Pentru anul 2026, se propune continuarea Programului ‘Noua Casă’ cu un plafon de garantare în valoare de 500 milioane lei, având în vedere contextul actual al pieței imobiliare. Creșterea constantă a cererii pentru locuințe, corelată cu o ofertă limitată, face accesul la proprietăți dificil pentru o parte semnificativă a populației, în special pentru persoanele care întâmpină constrângeri în îndeplinirea condițiilor standard de creditare. În plus, condițiile favorabile de finanțare, inclusiv disponibilitatea produselor cu dobândă fixă și dinamica ascendentă a refinanțărilor, susțin necesitatea menținerii acestui program, în scopul asigurării stabilității pieței, prevenirii dezechilibrelor și sprijinirii dezvoltării durabile a sectorului imobiliar”, se arată în documentul publicat de Ministerul Finanțelor, consultat de AGERPRES.

Conform Legii nr. 42/2026 privind aprobarea plafoanelor unor indicatori specificați în cadrul fiscal-bugetar pe anul 2026, a fost stabilit un plafon total de 25 miliarde de lei pentru emiterea de garanții de către Guvern prin Ministerul Finanțelor și de către unitățile administrativ-teritoriale.

Ministerul Finanțelor arată că alocarea celor 500 milioane lei pentru program se bazează pe evoluția relativ stabilă a pieței imobiliare și a creditării ipotecare estimate pentru 2026, precum și pe nivelul cererii din partea potențialilor beneficiari.

În nota de fundamentare este citată o analiză realizată de Imobiliare.ro Finance, bazată pe creditele intermediate în trimestrul al III-lea 2025 de peste 250 de brokeri din rețea. Conform acesteia, în Cluj-Napoca au fost înregistrate cele mai mari credite ipotecare, iar cumpărătorii de aici plătesc cele mai ridicate sume pentru locuințe. În medie, creditele intermediate au avut valoarea de 462.179 lei, iar rata lunară medie a fost de 2.538 lei, în scădere cu aproximativ 7% față de trimestrul III 2024.

În Iași, valoarea medie a creditelor ipotecare noi a fost de 435.405 lei, iar rata medie de 2.402 lei, în scădere cu 8% față de anul anterior.

În București, împrumuturile pentru locuințe au avut o valoare medie de 432.395 lei, iar rata medie s-a situat la 2.366 lei, cu aproape 6% mai mică față de anul 2024.

Constanța ocupă poziția a patra, cu un credit mediu de 422.621 lei și o rată medie de 2.326 lei, în scădere cu aproximativ 7%.

În Timișoara, creditul ipotecar mediu a fost de 383.245 lei, iar rata a scăzut de la 2.288 lei la 2.121 lei, aproximativ 7%.

În Brașov, valoarea medie a creditelor a fost de 378.125 lei, iar rata medie a ajuns la 2.069 lei, cu aproape 8% mai mică față de anul precedent.

Documentul menționează că această evoluție indică un acces mai facil la finanțare în marile orașe, ceea ce ar putea susține activitatea pieței imobiliare și accesul la locuințe.

„În contextul tensionat al pieței imobiliare din trimestrul IV 2025 – trimestrul I 2026, caracterizat de scăderea ofertei cu aproximativ 18%, creșteri ale prețurilor de peste 15%, presiuni fiscale semnificative (majorarea TVA la 21%, creșterea impozitelor pe proprietate și a taxării chiriilor) și absența unei relaxări a condițiilor de finanțare, Programul ‘Noua Casă’ devine un instrument indispensabil pentru susținerea accesului populației la achiziția unei locuințe, oferind condiții de finanțare avantajoase și predictibile într-un context de piață restrictiv”, subliniază proiectul.

Programul „Noua casă”, succesor al „Primei case”, a înregistrat din 2009 până la finalul lunii februarie 2026 un total de 334.304 garanții și promisiuni de garantare, în valoare cumulată de 31,72 miliarde lei.

Articole recomandate