Programul Noua Casă 2021. Când va fi disponibil, ce condiții trebuie îndeplinite și ce modificare apare anul acesta

Se pare că noul an aduce și vești pentru cei care vor să își cumpere o casă cu ajutorul statului. Când va începe programul noua casă (înlocuitorul Primei Case) în acest an și ce condiții trebuie să îndeplinească cei care vor să-l acceseze puteți afla mai departe.

Programul Noua Casă 2021. Când va fi disponibil, ce condiții trebuie îndeplinite

În acest an, programul Noua Casă a suferit o modificare în acest an. Se pare că în 2021, plafonul de garanții al acestui program scade cu un sfert. Potrivit Fondului Național de garantare, nivelul de garantare va fi de 1,5 miliarde de lei, față de 2 miliarde de lei cât a fost în anul precedent.

Banii care se dau anul acesta ar ajunge pentru aproximativ 6.000 de beneficiari, dacă s-ar lua în calcul plafonul maxim. În 2020, plafonul de garanții de două miliarde de lei a fost aproape epuizat și au beneficiat aproape 8.000 de persoane.

Știri din lume

Dovada că Charlie Chaplin a fost ROMÂN! Cum a devenit prieten cu Ana Aslan

Știri din lume

10 locuri din Maramureș pe care trebuie să le vizitezi. Localnicii își respectă, cu sfințenie,...

Ce locuințe se pot achiziționa cu Noua Casă

Locuințele vechi sau cele consolidate pot fi cumpărate cu o sumă de 70.000, la care avansul va fi de 5%. Însă, prin acest program se pot cumpăra și locuințe mai scumpe, dar avansul va crește la 15%. Prin Noua Casă, beneficiarii pot achiziționa locuințe cu o valoare de cel mult 140.000 de euro. Diferența dintre acest program și creditarea ipotecară normală a băncilor, care solicită un avans în zona acestui procent, nu este foarte mare. Doar faptul că riscul este împărțit cu statul reprezintă o diferență.

Decizia Guvernului de a amâna aplicare unei code reduse de TVA de 5% a îngreunat oricum accesul în acest segment mai înalt al pieței. Anul trecut a fost aprobată o decizie de a lărgi această cotă diminuată până la un plafon de 140.000 de euro, însă la finalul lui 2020 guvernul a prorogat aplicarea pentru începutul lui 2022, deoarece s-ar pierde venituri bugetare de 200 de milioane de lei, scrie Digi24.

Diferența dintre Noua Casă și creditele ipotecare

Potrivit experților, diferența dinte înlocuitorul programului Prima Casă și creditele ipotecare este foarte mică. Se pare că programul și-a produs efectele datorită dobânzilor și avansului mai mici, însă acum acestea sunt cam la fel.

”Diferența de costuri dintre noua casa și creditele ipotecare standard este aproape insesizabila. Acest program și-a produs efectele nu numai că avea avansul mai mic, ci și pentru ca avea dobândă cea mai mica din piață. Acum costurile, dobânzi plus comisioane, sunt absolut comparabile”, brokerul de credite, susține Anca Bidian, potrivit observatornews.ro.

Pe de altă parte, creditele ipotecare ale băncilor nu pun condiții în privința vânzării locuințelor, precum sunt în cazul celor luate prin programul statului. Singura diferență o reprezintă faptul că, creditele programului noua casă sunt garantate de stat în proporție de 50% pentru locuințele de până în 70.000 de euro și 60%  în cazul locuințelor care depășesc această valoare. Programul ar urma să înceapă de ziua femeii, pe 8 martie.

”2.000 de familii sau de romani nu vor mai putea să se încadreze și sa își achiziționeze un apartament prin intermediul acestui program guvernamental”, spune Bogdan Păun, secretar general URBANIS.