Arenda presupune cedarea pentru o anumită perioadă de timp a dreptului de exploatare asupra unor bunuri agricole, utilaje, construcții sau animale. Contractul de arendă, care se încheie între arendator și arendaș, este un document care atestă înțelegerea dintre părți. În acest articol vei afla tot ce trebuie să știi despre un contract de arendă.
Un contract de arendă este documentul pe baza căruia se realizează arendarea unor bunuri agricole. De cele mai multe ori, contractul se încheie pentru terenuri agricole, pășuni, livezi, plantații viticole, însă poate fi încheiat și pentru construcții, utilaje sau animale.
Acest contract de arendă este reglementat în Codul Civil și este foarte de important, el stipulând înțelegerea dintre arendator și arendaș. De regulă, documentul are o anumită formă, așadar poți solicita un astfel de model fie de la primărie, fie de la un birou notarial. Contractul trebuie realizat în trei exemplare: unul pentru arendaș, unul pentru arendator și unul pentru Consiliul Local pe raza căruia se află bunul agricol.
Conform articolului nr. 6 din Codul Civil, arendașul este obligat să depună un exemplar al contractului de arendă la Consiliul Local, în 15 zile de la data încheierii (dacă teritoriul se întinde pe raza teritorială a mai multor consilii locale, atunci este necesară depunerea unei copii la fiecare dintre acestea). Înregistrarea contractului de arendă se face la cererea și pe cheltuiala arendașului.
Procedura de înregistrare a contractului de arendă este importantă, deoarece, pentru a beneficia de anumite subvenții agricole de la APIA, solicitanții trebuie să depună și o serie de documente care că bunul agricol se află la dispoziția lor. Iar acestea sunt eliberate în baza înscrisurilor din registrul agricol.
Pentru a înregistra contractul de arendă la primărie, arendașul trebuie să dispună de următoarele documente:
Un contract de arendă se poate încheia atât pe o perioadă determinată, cât și pe una nedeterminată cu exactitate, adică cea necesară recoltei produselor pe care bunul arendat le produce în anul agricol respectiv. Un contract de arendă trebuie să conțină cel puțin următoarele elemente:
Acest contract de arendă se încheie în formă scrisă, la începutul arendei, pe baza înțelegerii dintre cele două părți: arendator și arendaș. Actul trebuie să descrie starea bunului arendat la momentul predării și se semnează de ambele părți.