Home » Life & Style » La ce etaj este bine să îți cumperi apartament. Detaliul important pe care trebuie să îl cunoști înainte de a face achiziția

La ce etaj este bine să îți cumperi apartament. Detaliul important pe care trebuie să îl cunoști înainte de a face achiziția

Manolică Anca / 23.12.2020, 14:15
La ce etaj este bine să îți cumperi apartament. Detaliul important pe care trebuie să îl cunoști înainte de a face achiziția

La ce etaj este bine să îți cumperi apartament. Dacă te-ai decis să achiziționezi un nou apartament, atunci sigur ai în cap și o listă de criterii de care vrei să ții cont în acel moment. Printre acestea se numără suprafața, numărul de camere, orientarea apartamentului, finisajele, calitatea lor, dimensiunea ferestrelor, structura și vechimea blocului, dar și etajul. Acesta reprezintă, de multe ori, o mare dilemă pentru cumpărători. Iată detaliul important pe care trebuie să îl cunoști înainte de a face achiziția.

La ce etaj este bine să îți cumperi apartament

În momentul în care te decizi să cumperi un apartament, trebuie să iei în considerare mai multe criterii de care să ții cont atunci când începi căutarea. Deși printre primele criterii de pe listă se numără, în general, prețul, suprafața și localizarea acestuia, în hotărârea finală se regăsesc și alți factori, cum ar fi etajul la care e situat apartamentul. Hai să vedem cum rezolvăm dilema: la ce etaj este bine să îți cumperi apartament. Avantajele și dezavantajele unui apartament la parter, la etajele intermediare sau la ultimul etaj.

Apartamentul la parter

Avantaje

  • Un apartament la parter poate fi o variantă foarte bună pentru persoanele care nu doresc să depindă de lift sau cele cu dizabilități care se deplasează foarte greu. Iar în cazul în care blocul nu are un lift, urcatul scărilor ar fi o adevărată corvoadă pentru acestea;
  • Locuind la parter nu vei avea vecini sub tine, pe care să îi deranjezi atunci când vrei vrea să faci sport, să dansezi sau să alergi tu ori cei mici;
  • De asemenea, trebuie să te gândești la faptul că vara unele apartamente pot fi mai răcoroase, din cauză că soarele nu bate atât de mult ca la etajele de mai sus sau pentru faptul că dedesubt se află beciul, unde este mai răcoare;
  • Printre avantajele locuințelor la parter se numără și psobilitatea amenajării unei curți, a mici grădini de flori, sau a unui spatiu de relaxare;
  • Facilitatea mutării mai ușor și mai rapid a pieselor de mobilier sau a oricăror obiecte mai voluminoase.
  • Un alt aspect important este prețul acestora. Apartamentele de la parter și ultimul etaj sunt mai ieftine, în medie, cu 10%.

Dezavantaje

  • În funcție de cât de vechi este blocul și de starea acestuia, un apartament la parter ar putea însemna infiltrări de apă de la subsol, în cazul inundațiilor, sau invazia de dăunătorilor. În cazul blocurilor noi, nu ar rebui să existe astfel de surprize;
  • Din punct de vedere al vecinilor, vei avea întotdeauna pe cineva deasupra, care ar putea crea zgomot sau posibile inundații;
  • De asemenea, un alt dezavantaj ar fi faptul că, dacă nu ai plase sau un sistem bun de protecție la geamuri sau la balcon, poți fi expus unor furturi, în cazul în care adormi cu geamurile deschise.
  • Mai mult, unele locuințe de la parterul blocurilor nu dispun de balcoane, ceea ce din nou este un dezavantaj pentru cei iubitorii de relaxare pe terasă.
La ce etaj este bine să îți cumperi apartament
La ce etaj este bine să îți cumperi apartament

La ce etaj este bine să îți cumperi apartament. Apartamentul la etaje superioare

Avantaje:

  • Persoanele care locuiesc la etajele superioare au de obicei, o priveliște la mai frumoasă, putând admira de pe fereastră diferite zone ale cartierului sau chiar ale orașului
  • Zgomotul străzii și poluarea ajung mai greu la etajele superioare
  • Din punct de vedere al temperaturii, un apartament la etaj îți va aduce cheltuieli mai mici la întreținere. Atât iarna, cât și vara, apartamenetele de la etajele intermediare sunt mai puțin expuse frigului sau caniculei, după caz;
  • Unele blocuri oferă și posibilitatea de a ajunge mai ușor cu liftul la etajele superioare, un real beneficiu atunci când este nevoie de transportarea unor obiecte mai grele sau mai voluminoase;
  • De asemenea riscul de inundații sau problema dăunătorilor se diminuează;
  • Mai mult, dacă în cazul apartamentelor de la parter exista posibilitatea de a nu exista balcon, la etajele superioare sigur vei avea.

Dezavantaje

  • Prețurile sunt mai ridicate în cazul acestora;
  • Prezența vecinilor atât la etajul superios, cât și la cel inferior;
  • Eventualele defecțiuni ale liftului pot reprezenta o adevărată problemă pentru unii dintre noi.
La ce etaj este bine să îți cumperi apartament
La ce etaj este bine să îți cumperi apartament

Apartamentul la ultimul etaj

Avantaje

  • La ultimul etaj, vei avea și mai multă liniște decât vecinii de la parter. Aici nu ai pe nimeni deasupra ta, așa că vei aveai o senzație mai mare de liberate;
  • În cazul blocurilor mai vechi, prețul acestor apartamente va fi mai mic decât în cazul celor de la etajele intermediare;
  • Terasa este un atu pentru cladirile noi și pentru penthouse-uri, care oferă un peisaj spendid asupra întregului oraș;

Dezavantaje:

  • Traiul într-un bloc mai vechi, cu probleme la acoperiș, îți va da mari bătăi de cap. Inundațiile și igrasia nu sunt dorite în nicio casă;
  • Vara poate fi extrem de cald, dacă apartamentul este expus o zi întreagă la soare;
  • Defectarea liftului poate fi o problemă foarte mare, mai ales în cazul blocurilor cu 10 etaje.